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白雪律师 白雪律师,辽宁凌飞律师事务所高级合伙人,副主任律师,毕业于中国政法大学,大学本科学历法学学士学位,民革党员,拥有丰富的论理知识、扎实法律文书写作功底和多年律师职业实战经验。业务范围:代理的各项法律业务遍及全国各... 详细>>

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建筑工程

建筑工程承包一级标准包括什么

  建筑工程承包一级标准包括什么?建设用地使用权的期限有多久?建筑工程承包有很多的内容需要了解清楚的,小编将会详细的介绍,欢迎阅读!

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  建筑工程承包一级标准包括什么

  1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。

  (1)25层以上的房屋建筑工程;

  (2)高度100米以上的构筑物或建筑物;

  (3)单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程;

  (4)单跨跨度30米以上的房屋建筑工程;

  (5)建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体;

  (6)单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。

  2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称;总会计师具有高级会计职称;总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人,其中工程技术人员不少于200人;工程技术人员中,具有高级职称的人员不少于10人,具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。

  3、企业注册资本金5000万元以上,企业净资产6000万元以上。

  4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。

  5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

  建设用地使用权的期限

  通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的,根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,按照土地的不同用途,土地使用权出让的最高年限为:

  (1)居住用地70年;

  (2)工业用地50年;

  (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

  (4)商业、旅游、娱乐用地40年;

  (5)综合或者其他用地50年。

  每一块土地的实际使用年限,在最高年限内,由出让方和受让方双方商定。根据我国物权法的规定,建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。



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